上海公积金贷款有什么好处
栏目:上海社保 人气:0 发表时间:2023-01-24 来源:网络
(上海公积金贷款有什么好处)
上海公积金贷款相比商业贷款一般有以下几个优势:
1、贷款利率更低,公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
2、公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
3、贷款期限长,商业贷款二手房只能贷款20年,公积金贷款却普遍达到30年。
住房公积金的缺点:
1、账户余额对贷款额度有影响。
假如住房公积金里面的账户余额太少的话,那么可以申请的贷款额度就会降低,因为公积金的账户余额会影响到公积金的贷款额度。
2、手续复杂,周期长,有些开发商不接受。
使用公积金贷款购买房屋的手续比较复杂,贷款的时间周期也会比较长一点,快的话大约要一个月左右,有的开发商觉得周期太长,会导致他们的周转资金变少。另外若开发商建造的房屋想要享受公积金贷款,那么需要提供很多的相关材料,然后向当地的公积金管理部门进行贷款申报,再经过层层的受理、上报以及审批等环节,然后才可以使用公积金贷款。
3、跨地区申请公积金贷款有限制。
现在我们国家已经开通了可以公积金异地贷款,但是在实际的操作中还存在着很多问题,若要跨区域的进行公积金贷款,那么贷款前最好是向相关的管理部门进行咨询,确定当地是否可以跨区域的进行公积金贷款。
1、其借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2、其借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
3、需要有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、要具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无左边法律右边纠纷;
5、没有尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 上海社保最低退休工资是多少钱一个月
- 成都买房社保是一千多少(成都买社保一年多少钱)
- 社保转移到上海有什么好处吗?你怎么看?
- 高顿教育:uscpa证书是什么?持证有什么政策补贴?
- 2022上海社保要交多少钱一个月,2022上海社保缴费基数是多少
- 上海农村户口在苏州工作社保和公积金怎么交?
- 最新或2022(历届)随州市社保可以补交吗,解读随州市社保补缴流程
- 上海社保基数调整端口已开!三种方法教你成功调整社保基数,满足落户上海条件!
- 上海市2020年生育保险新政策解读
- 最新!河南大学生创业补贴政策汇总,速看!
- 长春市人民政府办公厅关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知
- 2019上海大学生创业优惠政策及申请贷款补贴条件
- 外地人在上海缴纳社保,能享受上海的养老待遇吗?
- 拥有上海户口后怎么办变更社保
- 2021年上海落户社保基数要求,上海户口申请条件新规定!
- 多地住房公积金政策收紧 异地购房提取难度加大
- 上海落户一社保基数要不要提前准备?
- 上海就业补贴领取流程
- 2022农村户口生育补贴政策,2022农村户口生育补贴多少钱?
- 注意:上海社保断交有什么影响?可以补缴吗?
- 毕业后须知丨档案,户口到底要去哪里?具体该如何处理?
- 非深户在深圳办理护照条件;需缴纳社保一年以上
- 非深户可以买一档社保吗
- 深圳个人社保官网
- 重磅!广东6月1日起启用电子居住证
- 深圳社保自己交要办什么手续?
- 深圳龙岗2022年社保缴费基数是多少,社保交多少钱
- 注意!深圳社保两大险种有所调整!一二三档有什么区别?断缴怎么办......
- 福建健全重特大疾病医疗保险和救助制度 五类困难群体可获医疗救助
- 一键绑定马上使用!深圳少儿医保电子凭证来啦