（上海代缴社保可以买房吗）

　　

上海代缴社保可以买房。上海市政府对帮助员工缴纳社保的机构没有太大限制，只对购房群体的社保缴纳基数和年限有一定的要求。只要基数和年限符合规定，不管是通过用工单位缴纳，还是通过社保代缴机构缴纳，对于市政府以及售房机构而言，是没有区别的。因此有意向购房的人即便是由于工作空白期过长，必须通过代缴机构缴纳社保，也不必担心没有买房资格的问题。

　　

　　

(一)上海本地人买房条件

　　

所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

　　

1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

　　

2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

　　

3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

　　

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

　　

(二)上海外地人买房条件

　　

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

　　

2、该家庭在沪无房。

　　

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

　　

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

　　

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

　　

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

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