（上海公积金贷款有年龄限制吗 上海公积金贷款条件 上海公积金贷款年限）

　　

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。现行我国住房公积金贷款年限基本与购买一手房或二手房以及用途都有关系。近日有很多人想要了解上海公积金贷款有年龄限制吗，上海公积金贷款条件，上海公积金贷款年限，接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。

　　

一、上海公积金贷款有年龄限制吗

　　

1、上海公积金贷款有年龄限制。通常公积金贷款的*长贷款时间不能超过借款人退休后5年，也就是说，公积金贷款的*长时间只能到男性65岁，女性60岁(男60退休，女55退休)。如果超过这个年龄就无法申请公积金贷款了。

　　

　　

2、贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

　　

3、购买新建商品房：贷款*常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买二手房：贷款*长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内(含5年)。

　　

二、上海公积金贷款条件

　　

1、具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致;

　　

2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;

　　

　　

3、经银行查询后确定无不良信用记录;

　　

4、已经签订购买住房的出售合同或预售合同;

　　

5、已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20%，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30%。

　　

需要提醒大家注意的是配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　

三、上海公积金贷款年限

　　

1、一般办理公积金贷款*长可以贷30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年(含5年)的二手房公积金贷款*长贷款年限仍然是30年;

　　

　　

2、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款*长年限为35年与房龄之差;对于房龄超过20年的二手房公积金贷款*长贷款年限不得超过15年。

　　

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