（外地有两套房在贷款，想在上海购房的话资质和首付比例是多少，是否可用上海公积金贷款？）

　　

在福建有两套正在还贷，一套龙岩商业贷款，一套厦门公积金贷款，准备领证结婚，厦门户口，居住证刚领三个月，但在上海已经9年，五险一金全部连续交。

　　

可以的，之前那次公积金贷款是用厦门的，上海公积金和厦门公积金不冲突。

　　

接下来在上海买房可以用上海公积金贷款。

　　

下面重新捋一下上海限贷政策：

　　

上海限贷政策：认房又认贷

　　

限贷总体原则：有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。

　　

2016年11月28日晚九点起，上海楼市重启“认房认贷”新政策，11月29日网签开始执行。

　　

主要要求如下：

　　

1、首套首付比例提升至35%；

　　

2、即使本市无房，只要家庭有过房贷纪录，再次申请住房贷款就算二套贷款。二套贷款购买普宅首付5成、购买非普住宅首付7成；（即认房认贷）

　　

3、公积金贷款可贷额度由余额的40倍降至30倍，补充公积金从20倍将至10倍；

　　

4、家庭有过两次公积金贷款记录则公积金贷款不可用。

　　

　　

看到这篇的读者，希望大家早日实现上海落户、买到自己心仪的房产、孩子上学没烦恼！

　　

　　

我是平米纪老板，平米集团创始人，每年帮助2000+个上海家庭落好户、买好房、进名校。

　　

有，欢迎在知乎找我@平米纪老板聊聊。

　　

Ps：同时，我和我的团队准备了一本，这一定是你买上海学区房前最后一本购前指南！

　　

平米纪老板：重磅！2022上海升学买房白皮书最新发布！0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章1赞同·0评论文章7赞同·2评论文章

　　

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