（2022年深圳市人才引进买房优惠政策）

　　2022年深圳市人才引进买房优惠政策

　　具体细则来看：

　　一、重点产业引进的高层次人才，在合肥无房，可以按照220m、180-160m、140m、120m、90m标准，免费租住人才公寓3年。自行租住的，3年内按照每年6万元、4.8万元、4.2万元和3.6万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制；

　　二、重点产业企业的新进本科及以上学历人才，在合肥无房，可以按照不高于90m、70m和50m标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内按照每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。

　　三、重点产业的企业人才购买首套自住房，可以根据人才层次享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴。

　　四、缴纳个人所得税的重点产业企业高层次人才，择优发放岗位补贴，发放补贴的标准为：前3年按实缴个人所得税地方留成部分等额补贴，之后2年减半补贴。这里讲的地方留成部分是指市县（开发区）两级的留成部分，目前为个税总额的25%。

　　五、对重点产业企业通过项目合作从市外柔性引进的非本单位研发人员，符合条件的按实付工薪的30%给予企业引才补贴2022年深圳市人才引进买房优惠政策，单个项目（人才）补贴不超过50万元。这里的"市外"也包括中央和省属驻肥企事业单位。

　　划重点！相比之前合肥出台的一系列人才租住补贴政策，可以看出，此次发布的人才新政力度还是比较大的，在政策上明显提高了对于重点产业人才的补贴标准，其中最高补贴标准能够达到60万。并且还取消了落户限制，直接降低了门槛，实力诠释了知识就是财富。

　　NO.2丨贰

　　“人才争夺战”愈演愈烈，合肥优势何在？

　　今年以来，全国已有多个城市发布了人才引进政策，政策内容包括优先购房、购房优惠、放开人才落户条件等等。

　　例如，2月24日，杭州出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。明确规定符合政策的人才，在杭购买首套住房可以免摇号或优先摇号。

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　　3月3日，温州发布了《2022年温州市首批人才住房配售公告》，公告称首批筹集1700多套房源，在符合申领的条件下，最高可享受5折购房优惠！

　　3月16日，深圳市发布《关于白云区完善人才政策的通知》。规定：在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务，即可在江高、人和、太和、钟落潭四镇买房。

　　除此之外，苏州、南昌、济南等多个城市，也都纷纷发布了各自关于人才引入的政策。

　　可以明显看出2022年深圳市人才引进买房优惠政策，当下在全国各地对于人才的争夺已经进入到了白热化的局面。并且，在各地已经发布的人才新政中，降低买房难度成为了当下城市招揽人才最常用的手段，有的地方已经颁布了“零门槛”的落户政策。

　　那么，面对愈演愈烈的“抢人大战”，合肥又有哪些优势所在？

　　我认为主要有三个方面。

　　一、城市潜力。作为长三角副中心城市，今年以来合肥的重磅利好消息不断，先是入选新一线城市，GDP也距离万亿门槛仅一步之遥。近期，刚刚发布的最新一批全国自贸试验区中，合肥也毅然在列，城市的发展潜力毋容置疑。

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　　全球科研城市榜单

　　二、发展的舞台。从目前全国各地发布的人才新政中，高学历人才是引入的重点。而在引入之后，如何给人才提供合适的发展平台，才是引进来之后是否能留得住的关键所在。而提到合肥的创新力众所周知2022年深圳市人才引进买房优惠政策，作为合肥创新高地的高新区常年位居全国高新区排名前列。近期，在全球科研城市榜单中，合肥成功入选跻身前20，能够满足不同层次人才的发展需求。

　　三、宜居度。对于引入的人才而言，一个城市是否宜居也是重要的因素。与其它城市相比，合肥丝毫不落下风，甚至还有优势。作为一个以湖闻名的城市，合肥怀抱巢湖，可以说是一座建在公园里的城市。在今年7月发布的《年轻人心中美好生活城市榜单》中，合肥成功入选。

　　所以，对于合肥而言，此次发布的人才新政，不仅能够进一步提升合肥在人才抢夺战中的地位，同时对于城市竞争力的提升也是极大的促进。

　　NO.3丨叁

　　影响楼市走向？真相在这！

　　面对一、二线不断加码的人才政策，或许有部分购房者会担忧，降低了买房门槛，会不会刺激楼市的发展，让房价越来越高？

　　很明显，答案是否定的。

　　首先，人才住房政策的出台能增加潜在购房需求，毕竟人才新政的首要目的是吸引人才，优惠购房只是其中一部分，所有政策中并没有提到对于房地产调控的放松。

　　以此次合肥发布的人才新政为例，其中明确提到了是面向重点产业人才。究竟有哪些呢？

　　根据政策细则显示，新政中所指的重点产业包括集成电路、新型显示、人工智能、新能源汽车暨智能网联汽车、软件、智能家电、高端装备制造、生物医药、新材料、节能环保、新能源、创意文化产业。重点产业企业名录库由相关产业主管部门分别建立。

　　并且针对的高层次人才划分标准，也是根据《合肥市高层次人才分类认定办法》和《合肥市高层次人才分类目录》。

　　可以看出，引进人才进来才是重中之重。

　　其次，对楼市来说，人才政策的实施有利于楼市发展。放低人才落户的门槛，能解决一部分外来群体的购房需求，对楼市有正向的引导作用；同时，人口的流入会增加房地产有效需求，从而促进地产行业的发展。所以，政策的本身只会对楼市起到间接的影响，对合肥楼市发展走势的影响很有限。

　　NO.4丨肆

　　结语：

　　作为创新第一资源，人才已成为建设创新城市的重要支撑，是城市获取长远发展的重要战略资源。所以，通过新政引入人才，促进城市更好发展的最后受益者，依然是广大的市民。

　　面对当下楼市的发展，房地产市场平稳健康发展依然是各地坚守的标准。个人认为，未来人才落户门槛下降将是城市发展的一个趋势，但是落户放宽不等于楼市调控放松，房住不炒才是主流。

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