（深圳市居住证几年有效）

　　租赁合同是合同的一种，有双方当事人签字的合同，合同成立。合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等；合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

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